Una pregunta común que reciben los constructores tiene que ver con la impermeabilización de edificios en la cima de colinas. Por lo general, suena muy parecido a esto: "Estoy construyendo en la cima de una colina, no tengo que preocuparme por el agua, ¿verdad?"

Es una buena pregunta. A todos se nos enseña desde una edad temprana el hecho científico de que el agua corre cuesta abajo. El agua se poza en el punto más bajo al que puede llegar. Los ríos corren y se juntan en estanques, lagos y océanos.

Entonces, en teoría, la casa en la cima de la colina debería necesitar muy poca impermeabilización.

He aquí por qué eso no es absolutamente correcto.

Factor de gestión del agua: suelo

En primer lugar, es muy importante sobre qué tipo de sustrato se construye la estructura. Su constructor realizará un estudio del sitio que incluirá esta información.

El tipo de suelo y la clase de drenaje del suelo tendrán un gran impacto en las necesidades de impermeabilización de su estructura. Los constructores buscan, y podrían aportar soluciones para crear, un suelo de apoyo bien equilibrado y con buen drenaje. Esto ayudará a mantener seca la estructura. Pero eso no significa que no sea necesario realizar impermeabilización.

Factor de gestión del agua: pendiente

Otro factor importante es la pendiente. Incluso en la cima de una colina, la más mínima pendiente puede crear presión de agua en las paredes de su construcción. Durante un aguacero, esta presión puede ser bastante obvia de ver y comprender. Sin embargo, incluso las lluvias ligeras que se extienden sobre una amplia zona se acumulan en el primer obstáculo que encuentran.

Su constructor trabajará para inclinar la superficie lejos de sus cimientos, pero debajo del suelo hay pendientes y fuerzas invisibles que llevarán agua a la base de su proyecto. La impermeabilización sigue siendo fundamental.

Factor de gestión del agua: presión

Hace años que entendemos la presión del agua. Lo hemos dominado elevando agua muy por encima de nuestras comunidades en torres de agua para crear presión en nuestros grifos y en nuestras duchas y jardines.

Estos mismos principios se aplican bajo tierra. En algunos lugares, el agua puede acumularse bajo tierra y buscar rutas para ventilar esa presión, y esos escapes pueden ocurrir muy lejos de la fuente original. De hecho, estas fugas a veces pueden ocurrir cuesta arriba desde el lugar.

A estos lugares los llamamos manantiales cuando ocurren en la naturaleza. Pero cuando ocurren en una obra de construcción, son un problema costoso.

Por estas razones (y más) es importante impermeabilizar con cuidado incluso si está construyendo en la cima de una colina.

Foto por Megan Rut