Contratar un contratista es un momento importante y riesgoso para su proyecto y su empresa. Debe asegurarse de contratar un contratista de calidad para que todo salga según lo planeado y su proyecto final coincida con sus expectativas.

En Internet, todos los contratistas pueden tener el mismo aspecto. Entonces, ¿cómo sabes que estás a punto de contratar al contratista equivocado? Aquí hay seis señales:

Currículum pero sin referencias.

Una señal de que está a punto de contratar al contratista equivocado es que la persona o empresa puede ofrecerle un currículum, pero no referencias. Claro, hay una lista de proyectos en los que han trabajado. Es posible que esos proyectos se hayan completado con éxito. ¿Pero quién da fe de ese trabajo? ¿Qué papel jugó esta persona o empresa en ese trabajo? Si no conoce estas respuestas, es posible que esté a punto de contratar al contratista equivocado.

No hay socios de materiales confiables

Una segunda señal de que está a punto de contratar al contratista equivocado es que no le darán ninguna información sobre los materiales que utilizarán en su proyecto. Los contratistas que simplemente recurren al uso de piezas menos costosas para el trabajo corren el riesgo de utilizar materiales que no estaban destinados a funcionar juntos. También podrían correr el riesgo de comprometer todo el proyecto porque utilizaron el artículo más barato para realizar una tarea importante. Luego, cuando ese elemento falla, todo el proyecto puede perderse o retrasarse.

Renuencia a aceptar plazos

Una señal de alerta en su proceso de contratación es cuando su contratista no está dispuesto a aceptar ningún cronograma. Sí, pasan cosas. Y los grandes proyectos están expuestos a problemas mayores que ocurren con mayor frecuencia. Sin embargo, un contratista o subcontratista individual que no acepta ningún cronograma le está haciendo saber que no tiene cronogramas ni expectativas para su propio trabajo.

No hay catálogo de obra terminada.

Finalmente, su contratista debería poder señalar los proyectos exitosos en los que ha trabajado. Ya sea que sea el líder o el subcontratista, debería poder ver su trabajo y comprender su experiencia. ¿Han realizado proyectos de este tamaño y alcance? ¿Han abordado las complejidades que ofrecerá su proyecto?

No se trata simplemente de experiencia en el papel principal, sino de experiencia general con el trabajo en sí. Es decir, no es necesario que haya sido el contratista principal en cada proyecto que le muestren. Pero si nunca han realizado un proyecto como el suyo, es posible que esté a punto de contratar al contratista equivocado.

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La contratación laboral es una de las profesiones más exigentes. Se espera que usted sea un experto en cientos de temas, esté al tanto de los cambios en las leyes a nivel local, estatal y federal, contrate personas y administre detalles pequeños y grandes.

Todo llega rápidamente y siempre estás buscando formas de ralentizarlo o hacer que todo funcione mejor.

Intentar crear simplicidad a partir de la complejidad es parte de nuestra misión en Mar-Flex. Es por eso que ofrecemos la línea completa ArmorSheet de materiales impermeabilizantes. Ya no es necesario acudir a media docena de proveedores o investigar cómo ciertos productos se mezclarán (o no) para crear un sello impermeable que podría hacer o deshacer todo su proyecto.

En cambio, los contratistas inteligentes dependen de un único conjunto de soluciones combinadas. No es necesario investigar, adivinar ni tener esperanzas. Los productos ArmorSheet simplemente funcionan. Y trabajan juntos para brindarle una solución impermeabilizante completa.

La línea ArmorSheet

Mientras más detalles están disponibles aquí, estos son los aspectos más destacados de la línea ArmorSheet:

• Una serie de productos que cumplen con algunos de los estándares de construcción más estrictos, incluidos los productos de membrana y barrera de aplicación fluida de impermeabilización de la División 7 y la sección 07-27-26.
• Un enfoque en la certificación LEED, incluidas guías para los productos que lo ayudarán a alcanzar su estado LEED objetivo y presupuestado.
• Soluciones de primera calidad que incluyen barreras y tapajuntas para ayudarle a cumplir o superar el código
• Soluciones bajo rasante que incluyen impermeabilizaciones autoadhesivas y pulverizadas.
• Opciones de impermeabilización con bentonita.
• Placa de drenaje y teja de armadura.
• Y nuestros adhesivos, masillas y selladores patentados que garantizan los resultados de impermeabilización que prometió a sus clientes.

También vendemos una línea completa de recursos de seguridad y aplicaciones para su equipo. Puede hacer una parada, un pedido y asegurarse de que su equipo esté equipado, preparado y seguro durante la duración de su proyecto de construcción e impermeabilización.

La mejor manera de proteger sus resultados es hacer bien el trabajo, una vez, con productos de calidad. Si vive según este lema, entonces la línea Mar-Flex ArmorSheet es para usted.

Para obtener más información, visite nuestro sitio o llame para hablar con nuestros expertos en instalación.

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Ser contratista significa cumplir con los plazos y producir un trabajo de alta calidad en algunas de las condiciones más difíciles imaginables.

Un problema común, especialmente en esta era de bajo desempleo sin precedentes, es encontrar suficientes trabajadores para cumplir con las demandas y los plazos. En todo el país, esto significa cada vez más contratar trabajadores en un período de tiempo muy corto, o incluso jornaleros o jornaleros de corto plazo con poca experiencia laboral formal. Algunos no sólo carecen de currículum, sino que ni siquiera tienen un cinturón de herramientas.

Pero el trabajo debe hacerse. Entonces, si bien es posible que prefiera contratar personas que hablen inglés, la situación podría significar que tendrá que elegir los trabajadores que estén disponibles. Afortunadamente, las diferencias de idioma no significan que no hayan hecho el trabajo antes y no trabajen duro. Es posible que haya encontrado a su próximo gran empleado, pero no lo sabrá hasta que finalice el proyecto.

A continuación se ofrecen algunos consejos para tratar con nuevos empleados cuando no se habla el mismo idioma.

1. Contrate uno o más empleados bilingües.

Su primer recurso al tratar con un empleado que no habla inglés (o cualquier idioma que usted hable) es un empleado bilingüe. Esta persona puede ayudar a acelerar el proceso de formación y adquisición del idioma, y debería estar disponible para ayudar con preguntas complejas. Por ejemplo, incluso si cada uno tiene algún conocimiento del idioma del otro, los detalles sobre los códigos de construcción, las medidas y otras expectativas no pueden dejarse en manos de conjeturas y aproximaciones.

1. Contratar uno o más jornaleros bilingües.

No puedes controlar si tienes un empleado bilingüe. Pero lo más probable es que, si estás contratando mano de obra temporal, puedas encontrar una o dos personas que dominen el inglés que tú el español o cualquier idioma de destino.

Y si no tienes un jornalero bilingüe, pasa a la solución 3.

1. Utilice Google Translate o alguna otra aplicación de traducción.

Cuando no hay un empleado bilingüe o una contratación a corto plazo disponible, la siguiente mejor opción es utilizar una aplicación de traducción. Si bien se trata de soluciones imperfectas, pueden ofrecer suficiente apoyo para transmitir ideas clave y realizar el trabajo. El traductor de Google puede ser sorprendentemente técnico y se ha utilizado en muchos campos técnicos relacionados con la construcción, el diseño, la ingeniería y más.

Es importante que recuerde que hablar diferentes idiomas no lo vuelve tonto ni a usted ni al empleado; solo significa que habrá barreras para la comunicación y algún que otro error. Ser paciente puede brindarle un trabajador dedicado y leal.

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Ser contratista es un trabajo exigente. Sus ganancias están continuamente divididas entre el cliente y el supervisor del proyecto. Las demandas y preguntas le llegan desde múltiples direcciones en todo momento, y eso es todo DESPUÉS de obtener el contrato.

Y ahora los clientes potenciales hacen cada vez más preguntas (cada vez más trabajo para usted) incluso antes de firmar un contrato.

Así que prepárese para estas 4 preguntas comunes sobre su próxima oferta.

1. ¿Se puede detallar esta oferta?

A veces los clientes preguntan esto porque esperan hacer parte del trabajo ellos mismos, o preguntan a su tío o amigo cercano si todo les parece un precio justo. La mejor respuesta es dar un precio detallado con los márgenes ya incluidos en el precio de cada línea. Al final, nadie se dedica a hacer las cosas gratis.

2. ¿Su oferta es una estimación o un precio fijo?

Nuevamente, esta es una pregunta diseñada para ayudar al cliente a intentar ahorrar su costo casi directamente desde su billetera. Su política debe tener sentido para el trabajo que realiza y su dependencia de factores fuera de su control. Por ejemplo, si los precios de la madera o de la gasolina influyen en sus costos, dígalo. Y también aclarar de antemano qué tipo de demandas tardías les generarán costes adicionales y ponerlo todo en el contrato.

3. ¿Cuánto tiempo lleva usted haciendo negocios en este pueblo?

Esta pregunta es simplemente si usted tiene buena reputación. Trabaja para armar un portafolio tan pronto como puedas. Si es un contratista independiente nuevo, incluya referencias de empleadores anteriores y fotografías del trabajo anterior. Regístrese lo antes posible en el BBB local. Y si recibe una queja, trabaje para resolverla de manera efectiva con el cliente.

4. ¿Quiénes son sus principales proveedores?

Al igual que la pregunta anterior, esta puede ser una oportunidad para analizar su reputación. ¿Trata de manera justa con contratistas de confianza? ¿Se ahorra costes al tratar directamente con fabricantes y proveedores en lugar de con un intermediario?

Es importante responder cada una de estas preguntas para usted y su empresa. Tener una respuesta lista para estas preguntas (tal vez incluirlas en una página de preguntas frecuentes en su sitio web) ayuda a los clientes potenciales a sentirse cómodos con su trabajo. Esto le dará un pie en la puerta y la oportunidad de mantener su agenda llena durante el próximo año.

Es posible que haya oído hablar de soluciones impermeabilizantes (y muchos otros productos) que se forman a partir de polímeros. Aceptaste eso como cierto y seguiste adelante. Pero tenías curiosidad y ahora quieres saber: ¿qué son los polímeros?

La Enciclopedia Británica define los polímeros como “sustancias naturales o sintéticas compuestas de moléculas muy grandes, llamadas macromoléculas, que son múltiplos de unidades químicas más simples llamadas monómeros.”

Entonces, esencialmente, los polímeros son cualquier cosa que esté formada por otras cosas.

Esta definición parece inútil, pero abre una puerta a un asombroso mundo de posibilidades. Los diamantes son polímeros, al igual que el caucho. Entonces, en el nivel más simple, lo es todo. Pero aquí hay una nota importante.

Podemos hacer lo que queramos

Parece inútil decir que un polímero puede ser esencialmente cualquier cosa, pero tiene una ventaja significativa. Dado que tenemos la tecnología para imitar la magia de la naturaleza y la amplia gama de materiales naturales a nuestra disposición, esto significa que un polímero no es sólo las muchas cosas que podemos encontrar en el mundo, sino que puede ser lo que queramos que sea.

Eso significa que podemos usar los componentes del caucho y hacerlo más pegajoso, más líquido o más rígido. Podemos construir una amplia gama de productos y soluciones realizando modificaciones menores a la fórmula de cualquier producto determinado.

Y para un contratista, esto significa que existe una solución para cualquier problema al que se enfrente.

Entonces, si bien los plásticos son el único consejo inútil que se ofrece en The Graduate, puede ser una sugerencia muy útil para un contratista general.

Lo que necesitas probablemente ya esté disponible

Si bien el personaje televisivo Red Green proclama la famosa frase “cualquier herramienta también puede ser adecuada para el trabajo”, sabemos por experiencia dolorosa que esto no es cierto. Usar la herramienta incorrecta puede costarnos tiempo, energía y potencialmente causar daños y aumentar los gastos.

En la era de los polímeros y la fabricación bajo demanda, es probable que el mundo ya ofrezca una solución para sus necesidades de contratación. ¿Tienes un porro extraño o un desafío que resolver? ¿Necesita impermeabilizar un lugar de difícil acceso o una solución impermeabilizante muy necesaria a prueba de idiotas? Probablemente ya exista una solución para esa situación.

Es por eso que los contratistas confían en los productos Mar-Flex. Nuestras soluciones a base de polímeros están diseñadas para ahorrarle tiempo y energía mientras realiza el trabajo de manera efectiva la primera vez.

Al instalar un sistema de drenaje impermeabilizante, el primer objetivo es mantener el agua alejada de los cimientos. El segundo objetivo es redirigirlo si llega a la base. Y un tercer y último objetivo es redirigir de forma segura y eficiente el agua que se escapa al interior.

Nuestros esfuerzos para crear un sistema de drenaje eficaz se centrarán en lo que sucede fuera de los cimientos para evitar que entre agua.

Mantener el agua alejada de los cimientos

El primer objetivo es mantener el agua alejada de los cimientos. Esto se puede lograr mediante la formación del lote alrededor de la instalación. Usar inclinaciones y dar forma al suelo alrededor de los cimientos puede ayudar a evitar que se formen problemas. La base de este trabajo proviene de un estudio exhaustivo del sitio que examina por dónde viaja el agua en el área: dónde comienza y dónde termina.

La pendiente y la preparación del suelo pueden ayudar a evitar que los problemas incluso comiencen.

Mantener el agua fuera de los cimientos

Por supuesto, todo eso puede suceder en un mundo ideal. La mayoría de nosotros no tenemos una situación ideal en la que podamos elegir cómo utilizar un gran terreno o dónde colocar un nuevo edificio en lotes prístinos disponibles.

En cambio, nos vemos obligados a utilizar la propiedad que tenemos a nuestra disposición y la situación hídrica que heredamos. En este caso debemos convertirnos en expertos en mantener el agua alejada de los cimientos.

Esto sucede al tratar cuidadosamente el área alrededor de los cimientos del edificio. El primer paso es preparar soluciones de drenaje efectivas que redirigen el agua al sistema de aguas residuales y la alejan de sus cimientos. El segundo paso es colocar láminas impermeabilizantes pulverizadas o instaladas.

Estos productos ayudan a mantener seco el concreto debajo de ellos, mientras dirigen eficientemente el agua hacia donde desea que vaya. Estos productos, instalados utilizando técnicas de aplicación perfecta, ayudarán a garantizar que cada centímetro de su base esté protegido contra la intrusión de agua.

Los expertos confían en los instaladores de Mar-Flex y en nuestros productos de alta calidad para mantener sus cimientos secos y ayudar a que el agua llegue a donde necesita ir. Esto significa comprender todo el proceso, no simplemente aplicar una solución en un lugar y creer que todo será mejor.

Foto por Scott Rodgerson en desempaquetar

En una era de precios crecientes, la inflación ha golpeado con mayor fuerza al mercado inmobiliario. Ahora es más importante que nunca asegurarse de que su mayor inversión sea también la más protegida.

Recientemente, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que una casa nueva sólo pasaba 17 días en el mercado antes de venderse en marzo. Muchas personas comparten historias anecdóticas sobre la venta de sus casas incluso antes de ponerlas en el mercado y, a veces, por decenas de miles de dólares más que el precio de venta.

Queda por ver qué sucederá con una nueva política monetaria en vigor. La Reserva Federal está aumentando rápidamente las tasas para frenar las ventas de viviendas y otras compras relacionadas, que han sobrecalentado la economía y contribuido a una inflación récord.

Pero, ¿cuál será el impacto con el tiempo? Nadie sabe con seguridad.

El hecho es que incluso con los precios de las viviendas en alza y las tasas subiendo, Las ventas pendientes de viviendas nuevas siguen aumentando en mayo.

Qué hacer si estás comprando, construyendo o vendiendo

Así que definitivamente es un mercado de vendedores. Hay muy pocos incentivos para que usted realice cambios en su casa para ayudarla a venderse. Lo más probable es que se venda por lo que pides muy rápidamente.

Sin embargo, si está comprando o construyendo, deberá considerar si su inversión está protegida contra el agua y las inundaciones.

¿Ha tomado las precauciones adecuadas para asegurarse de que su nuevo hogar o negocio esté protegido y garantizado para resistir la intrusión de agua?

¿La empresa que contrató, o la empresa que va a contratar, utilizó materiales probados y de calidad que no solo redirigen y resisten el agua, sino que también aumentan el valor de su hogar con el tiempo?

¿Estos productos aumentaron su calificación LEED, ayudando a que su proyecto total sea menos dependiente de los combustibles fósiles y otros tipos de emisiones, y resistirá la necesidad de costosas reparaciones y reemplazos en el futuro?

Al utilizar materiales de calidad y una instalación de calidad realizada por instaladores expertos y veteranos, puede estar seguro de que su inversión estará protegida durante muchos años.

Los costos son demasiado altos para utilizar algo que no sean los mejores materiales.

Foto de Johannes Plenio: https://www.pexels.com/photo/low-angle-photography-of-spiral-stair-1114883/

Cuando se trata de impermeabilizar su hogar, negocio u otra propiedad, no vale la pena correr riesgos. Hay muchas empresas que compiten por su dinero en impermeabilización, y puede ser fácil ver los comerciales más caros de una empresa nacional y dejarse engañar por sus argumentos de venta.

Pero cuando miras bajo el capó, puedes descubrir que estas empresas más grandes a menudo se expanden rápidamente, y eso significa que contratan gente nueva e inexperta para hacer el trabajo.

Respaldan su trabajo con una garantía que pueden garantizar con su tamaño y su flujo de ganancias, pero no necesariamente con el trabajo que realizan.

Y ningún reclamo de seguro puede reemplazar las fotos de su boda o curarlo si el moho le ha enfermado a usted o a su familia.

Contrate una empresa local con más de 35 años de experiencia en impermeabilización.

La experiencia es el mejor maestro. Lo que aprendes de una clase o de un libro puede ser información útil y precisa, pero sólo cuando la hayas aplicado podrá ser realmente tuya.

Utilizar los materiales aprobados, trabajar en diferentes entornos y sí, incluso haber cometido errores en el pasado, te ayuda a ser el mejor en lo que haces. Es la aplicación diaria de lo aprendido en clase o en los libros lo que convierte a alguien en un experto y un guía confiable.

Mar-Flex es ese instalador confiable y experimentado que necesita para su próximo proyecto de impermeabilización.

El suelo y el clima son diferentes en cada parte del país, e incluso únicos en diferentes partes del estado. Estas preocupaciones ambientales crean sus propias posibilidades de cometer errores que pueden retrasar su proyecto durante semanas. Contratar a un equipo confiable que esté familiarizado con la arcilla de Ohio y los muchos cambios repentinos en el clima, incluidos tremendos cambios de temperatura y períodos prolongados de lluvia, ayudará a garantizar que su trabajo se realice una vez, a tiempo y para cumplir o superar. tus expectativas.

Foto por Josué Hoehne en desempaquetar